Magdelonevej 11

Villa · 153 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.882 kr/m².10.758.700 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.336.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,61 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.336.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1941Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	211 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Pernillevej 20 2400 København NV	140 m²	124 m	11-03-2025	10.850.000 kr.	77.500 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	695 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Pernillevej 4 2400 København NV	138 m²	77 m	07-03-2024	9.175.000 kr.	66.486 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	917 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	621 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	1,0 km	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	687 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	687 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	1,3 km	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu