Maemosevej 31, Maemosen

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.452 kr/m².1.379.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,60 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 266.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte266.667 kr.
2014majSolgt, familiehandel550.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 11, Tårup Strand 5871 Frørup	49 m²	346 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Granvænget 24, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	236 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	288 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	317 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Granvænget 18, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	283 m	08-04-2024	775.000 kr.	20.395 kr./m²
Agertoften 10, Tårup Strand 5871 Frørup	61 m²	456 m	15-08-2026	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	303 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Strandstien 4, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	318 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	234 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	234 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu