Mælkevejen 4, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMælkevejen gns: 18.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+22,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering791.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2026 · Alm. Salg: 508.800 kr.
I dag · vores estimat: 791.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel508.800 kr.
1984jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	321 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	91 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	436 m	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	550 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	934 m	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	1,2 km	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	1,2 km	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	188 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	1,5 km	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	1,0 km	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu