Mælkevejen 2, Oue, 9500 Hobro — Villa · 159 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.128 kr/m².2.370.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.799.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,59 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2010 · Alm. Salg: 589.946 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel589.946 kr.
2009Ombygning
2002majEjerskifte
1986jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	270 m	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	2,4 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	2,4 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	2,4 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	2,4 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	220 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,3 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,3 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	6,4 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	7,6 km	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu