Madumvej 49

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.410 kr/m².4.797.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.657.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,99 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	79 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	128 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	158 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	146 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	149 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	137 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	75 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Bjerringbrovej 50 2610 Rødovre	116 m²	274 m	03-11-2026	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	362 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Resenbrovej 3 2610 Rødovre	117 m²	450 m	17-07-2024	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu