Madumvej 48

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.824 kr/m².5.125.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.459.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,50 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 763.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.459.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel763.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	159 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	115 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	100 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	85 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	55 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	180 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	119 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Bjerringbrovej 41 2610 Rødovre	140 m²	254 m	26-09-2024	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	251 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	150 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu