Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Madumvej 45A

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.610 kr/m².5.479.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.759.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,78 pct. siden sep. 2017
656k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.795.000 kr.I dag · vores estimat5.759.981 kr.Markedet · 19921.107.210 kr.Markedet · 1993972.107 kr.Markedet · 19941.088.172 kr.Markedet · 19951.054.438 kr.Markedet · 19961.316.628 kr.Markedet · 19971.550.428 kr.Markedet · 19981.913.152 kr.Markedet · 19992.081.655 kr.Markedet · 20001.990.974 kr.Markedet · 20011.925.844 kr.Markedet · 20022.405.802 kr.Markedet · 20032.200.225 kr.Markedet · 20042.366.223 kr.Markedet · 20053.008.505 kr.Markedet · 20064.306.429 kr.Markedet · 20073.754.995 kr.Markedet · 20083.792.737 kr.Markedet · 20092.955.900 kr.Markedet · 20103.177.008 kr.Markedet · 20112.751.659 kr.Markedet · 20122.841.004 kr.Markedet · 20132.783.389 kr.Markedet · 20143.445.043 kr.Markedet · 20153.701.889 kr.Markedet · 20163.940.532 kr.Markedet · 20174.512.340 kr.Markedet · 20185.218.583 kr.Markedet · 20194.636.421 kr.Markedet · 20205.217.414 kr.Markedet · 20216.198.873 kr.Markedet · 20225.179.839 kr.Markedet · 20235.575.295 kr.Markedet · 20246.588.651 kr.Markedet · 20257.411.293 kr.Markedet · 20267.519.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.759.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madumvej 40B
2610 Rødovre		170 m²83 m23-10-20256.150.000 kr.36.176 kr./m²
Madumvej 60B
2610 Rødovre		150 m²169 m10-04-20243.999.999 kr.26.667 kr./m²
Madumvej 32
2610 Rødovre		144 m²147 m28-09-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Madumvej 58B
2610 Rødovre		129 m²166 m02-01-20254.600.000 kr.35.659 kr./m²
Madumvej 54B
2610 Rødovre		105 m²115 m26-05-20253.650.000 kr.34.762 kr./m²
Madumvej 31A
2610 Rødovre		99 m²138 m30-11-20254.400.000 kr.44.444 kr./m²
Madumvej 60A
2610 Rødovre		91 m²183 m15-08-20254.535.000 kr.49.835 kr./m²
Vinkelvænget 22
2610 Rødovre		173 m²189 m11-05-20265.400.000 kr.31.214 kr./m²
Terndrupvej 8
2610 Rødovre		169 m²473 m11-09-20257.900.000 kr.46.746 kr./m²
Islevgård Alle 16
2610 Rødovre		169 m²631 m17-02-20267.565.000 kr.44.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden