Madum Søvej 2, Hellum

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.192 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2192 m²
Udestue: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.379 kr/m².2.752.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.599.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,34 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2011 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt på tvangsauktion680.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 88, Hellum 9520 Skørping	144 m²	177 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	8.542 kr./m²
Stubberhøjvej 6, Thorup 9520 Skørping	215 m²	1,1 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Jyllandsgade 59, Fræer Purker 9520 Skørping	160 m²	3,9 km	12-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Enighedsvej 18 9520 Skørping	164 m²	4,3 km	18-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Præstevænget 3 9520 Skørping	168 m²	4,2 km	26-02-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Vester Alle 2 9520 Skørping	165 m²	4,4 km	11-04-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Rosenvænget 1 9520 Skørping	166 m²	4,5 km	08-05-2024	1.780.000 kr.	10.723 kr./m²
Purkervej 8, Fræer Purker 9520 Skørping	177 m²	4,1 km	18-11-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	4,4 km	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	4,4 km	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu