Mads Posts Vej 5, Klitmøller

Villa · 155 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.372 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 155 m².3.203.385 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.383.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,62 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.314.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.314.000 kr.
1985Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	451 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	506 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	903 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	569 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	606 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	611 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	1,5 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	578 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	486 m	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	762 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu