Mads Holms Vej 46B

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 550 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.351 kr/m².4.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 32.064 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.287.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,44 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	124 m²	148 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	24 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	245 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	222 m	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	222 m	07-05-2024	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	437 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	282 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	356 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	484 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	498 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu