Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

MacDonald Alle 40

Rækkehus · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.016 kr/m².4.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMacDonald gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.559.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,24 pct. siden apr. 2005
554k2,0M3,5M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020247. apr. 2005737.500 kr.I dag · vores estimat4.559.501 kr.Markedet · 19921.053.612 kr.Markedet · 19931.074.776 kr.Markedet · 1994875.124 kr.Markedet · 19951.405.112 kr.Markedet · 19961.614.976 kr.Markedet · 19971.797.608 kr.Markedet · 19981.780.292 kr.Markedet · 19991.903.872 kr.Markedet · 20001.939.540 kr.Markedet · 20012.230.064 kr.Markedet · 20022.861.284 kr.Markedet · 20031.617.196 kr.Markedet · 20043.334.884 kr.Markedet · 20052.856.548 kr.Markedet · 20064.149.032 kr.Markedet · 20073.756.388 kr.Markedet · 20083.566.652 kr.Markedet · 20093.354.716 kr.Markedet · 20102.721.720 kr.Markedet · 20112.522.660 kr.Markedet · 20122.746.584 kr.Markedet · 20133.260.736 kr.Markedet · 20142.867.648 kr.Markedet · 20153.372.180 kr.Markedet · 20163.666.996 kr.Markedet · 20173.768.524 kr.Markedet · 20183.803.748 kr.Markedet · 20194.370.144 kr.Markedet · 20204.070.000 kr.Markedet · 20214.753.612 kr.Markedet · 20225.182.072 kr.Markedet · 20234.860.172 kr.Markedet · 20244.427.864 kr.Markedet · 20255.134.712 kr.Markedet · 20266.268.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg
737.500 kr.
I dag · vores estimat
4.559.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, familiehandel737.500 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
MacDonald Alle 34
2750 Ballerup		124 m²43 m24-09-20244.495.000 kr.36.250 kr./m²
MacDonald Alle 11
2750 Ballerup		107 m²103 m05-02-20254.195.000 kr.39.206 kr./m²
MacDonald Alle 20
2750 Ballerup		107 m²151 m25-06-20243.150.000 kr.29.439 kr./m²
MacNiven Alle 8
2750 Ballerup		149 m²198 m17-10-20244.450.000 kr.29.866 kr./m²
MacMillan Alle 5
2750 Ballerup		146 m²184 m10-12-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
MacGregor Alle 18
2750 Ballerup		139 m²66 m07-02-20253.950.000 kr.28.417 kr./m²
Tværvænget 5B
2750 Ballerup		133 m²238 m21-08-20245.295.000 kr.39.812 kr./m²
MacGregor Alle 16
2750 Ballerup		107 m²74 m16-01-20263.900.000 kr.36.449 kr./m²
Agernskrænten 27
2750 Ballerup		120 m²805 m27-05-20255.495.000 kr.45.792 kr./m²
MacGregor Alle 7
2750 Ballerup		107 m²143 m06-03-20253.650.000 kr.34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden