MacDonald Alle 36

Rækkehus · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.016 kr/m².4.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMacDonald gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.685.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,98 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
MacDonald Alle 34 2750 Ballerup	124 m²	13 m	24-09-2024	4.495.000 kr.	36.250 kr./m²
MacDonald Alle 11 2750 Ballerup	107 m²	75 m	05-02-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	121 m	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
MacNiven Alle 8 2750 Ballerup	149 m²	187 m	17-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
MacMillan Alle 5 2750 Ballerup	146 m²	167 m	10-12-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
MacGregor Alle 18 2750 Ballerup	139 m²	60 m	07-02-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Tværvænget 5B 2750 Ballerup	133 m²	233 m	21-08-2024	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
MacGregor Alle 16 2750 Ballerup	107 m²	61 m	16-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	790 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	121 m	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu