MacDonald Alle 26A, 2750 Ballerup — Villa · 50 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 448 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 448 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.605 kr/m².3.809.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.359.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastebjergvej 28 2750 Ballerup	60 m²	1,4 km	31-05-2025	4.995.000 kr.	83.250 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	1,0 km	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	2,1 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	2,1 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	2,9 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	542 m	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	2,0 km	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	1,7 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	2,0 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	2,1 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu