Måstrupvej 161

Villa · 68 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 990.107 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 990107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.508 kr/m².477.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)990107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.482.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,00 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 49.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg49.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	581 m	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	2,1 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	6,0 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	6,0 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	1,9 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	6,9 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	6,2 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	3,4 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	6,2 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	4,9 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu