Maarevej 7

Fritidshus · 70 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.399 kr/m².3.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaarevej gns: 40.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.256.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	59 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	370 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	273 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	207 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	382 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	687 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	356 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	247 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	224 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	224 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu