Maarevej 6

Fritidshus · 91 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.407 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.165 kr/m².4.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaarevej gns: 40.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-30,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.008.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte807.500 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
Bygget
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	68 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	96 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	154 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	371 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	366 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	316 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	295 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	325 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	219 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	810 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu