Maarevej 12

Fritidshus · 68 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.546 kr/m².3.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaarevej gns: 40.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.553.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte650.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	318 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	214 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	341 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	254 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	299 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	733 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	269 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	269 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	259 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	1,6 km	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu