Mårbjerg 4

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.804 kr/m².2.429.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.391.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,66 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte700.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårbjerg 7 4660 Store Heddinge	158 m²	47 m	12-06-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	169 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	193 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	425 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	505 m	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	321 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	225 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	419 m	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	457 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	704 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu