Månevej 4, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.010 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 78 m².1.023.984 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering948.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	58 m	14-04-2025	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Kelvinsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	337 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Konradsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	79 m²	570 m	11-09-2025	860.000 kr.	10.886 kr./m²
Karolinevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	391 m	22-07-2026	954.000 kr.	11.778 kr./m²
Børgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	503 m	12-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Karolinevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	353 m	16-03-2026	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Skovbrynet 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	582 m	30-04-2025	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Rosenvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	789 m	25-10-2023	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Rønvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	500 m	20-04-2026	670.000 kr.	8.272 kr./m²
Planetvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	318 m	16-03-2025	635.000 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu