Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Karolinevej 6, Kaldred

Fritidshus · 47 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 47 m².617.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering604.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 612.847 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	65 m	14-01-2025	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Karolinevej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	96 m	18-04-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Karolinevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	40 m	16-03-2026	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Karolinevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	93 m	20-08-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Karolinevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	35 m	22-07-2026	954.000 kr.	11.778 kr./m²
Kelvinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	204 m	11-06-2025	540.000 kr.	11.489 kr./m²
Kettyvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	250 m	30-06-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Korneliusvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	253 m	18-06-2024	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	379 m	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Jupitervej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	322 m	11-12-2025	455.000 kr.	9.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu