Månen 2

Villa · 58 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 115 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.120 kr/m².1.805.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånen gns: 25.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+17,70 pct.
3Lille grund til villaKun 115 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.866.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	80 m	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	5,6 km	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	5,8 km	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	5,7 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	153 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	6,0 km	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	6,4 km	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	5,6 km	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	6,2 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	5,9 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu