Månedalsvej 13, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.559 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 111 m².2.146.962 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.890.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1991Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	211 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	674 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	468 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	438 m	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Nordkapvej 2, Tversted 9881 Bindslev	109 m²	626 m	06-08-2024	1.915.000 kr.	17.569 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	476 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	1,1 km	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	309 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	629 m	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Agerhønevej 8, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	624 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu