Månedalen 8

Fritidshus · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.522 kr/m².4.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 44.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.887.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,04 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 567.470 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg567.470 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	202 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	363 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	120 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	80 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	211 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	410 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	139 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	602 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	328 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	858 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu