Månedalen 7

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.869 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1869 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.033 kr/m².2.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 17.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.265.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2023nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	171 m	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	579 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	403 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Skovsvinget 5 3390 Hundested	124 m²	544 m	15-08-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Skovhegnet 23 3390 Hundested	124 m²	547 m	08-03-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Skovhegnet 24 3390 Hundested	125 m²	523 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Astersvænget 4 3390 Hundested	123 m²	676 m	26-11-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	754 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	702 m	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	833 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu