Månedalen 6

Fritidshus · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.444 kr/m².4.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 44.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.594.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,30 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	216 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	71 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	364 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	407 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	157 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	313 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	144 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	714 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	410 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	619 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu