Månedalen 26

Fritidshus · 75 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.576 kr/m².3.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 44.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.519.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,90 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2000 · Alm. Salg: 694.279 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg694.279 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	47 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	71 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	94 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	250 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	543 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	140 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	447 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	115 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	939 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	308 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu