Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Månedalen 10

Fritidshus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.764 kr/m².4.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 44.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.939.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden okt. 2017
315k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.402.500 kr.31. okt. 20202.130.000 kr.30. nov. 20214.895.000 kr.14. dec. 20224.895.000 kr.I dag · vores estimat4.939.094 kr.Markedet · 1992315.305 kr.Markedet · 1993553.660 kr.Markedet · 1994465.975 kr.Markedet · 1995508.915 kr.Markedet · 1996784.700 kr.Markedet · 1997726.940 kr.Markedet · 1998671.840 kr.Markedet · 1999923.590 kr.Markedet · 2000954.750 kr.Markedet · 20011.231.010 kr.Markedet · 20021.160.425 kr.Markedet · 20031.490.265 kr.Markedet · 20042.000.320 kr.Markedet · 20051.876.725 kr.Markedet · 20063.041.140 kr.Markedet · 20072.596.635 kr.Markedet · 20083.226.675 kr.Markedet · 20091.960.325 kr.Markedet · 20102.788.915 kr.Markedet · 20111.940.470 kr.Markedet · 20122.163.340 kr.Markedet · 20131.499.860 kr.Markedet · 20141.910.640 kr.Markedet · 20152.562.150 kr.Markedet · 20161.801.770 kr.Markedet · 20172.439.220 kr.Markedet · 20182.862.920 kr.Markedet · 20192.698.475 kr.Markedet · 20202.992.405 kr.Markedet · 20214.430.705 kr.Markedet · 20223.851.395 kr.Markedet · 20234.340.075 kr.Markedet · 20244.710.575 kr.Markedet · 20254.154.920 kr.Markedet · 20264.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.939.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.895.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.130.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Månedalen 22
3100 Hornbæk		54 m²160 m28-11-20232.400.000 kr.44.444 kr./m²
Månehøjen 11
3100 Hornbæk		95 m²156 m07-10-20258.900.000 kr.93.684 kr./m²
Solbakkevej 19
3100 Hornbæk		93 m²71 m30-07-20264.800.000 kr.51.613 kr./m²
Fridasvej 16
3100 Hornbæk		94 m²370 m15-07-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Teilmanns Alle 2F
3100 Hornbæk		95 m²468 m20-04-20246.500.000 kr.68.421 kr./m²
Strandparken 25
3100 Hornbæk		97 m²435 m01-06-20265.700.000 kr.58.763 kr./m²
Solbakkevej 83
3100 Hornbæk		92 m²381 m26-08-20253.675.000 kr.39.946 kr./m²
Enevej 6
3100 Hornbæk		100 m²216 m25-11-20244.700.000 kr.47.000 kr./m²
Solbakkevej 80
3100 Hornbæk		100 m²266 m09-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Solbakkevej 65
3100 Hornbæk		89 m²328 m18-02-20252.985.000 kr.33.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden