Mågevej 45

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².2.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 12.827 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.303.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 39 6600 Vejen	164 m²	61 m	25-08-2025	2.785.000 kr.	16.982 kr./m²
Mågevej 54 6600 Vejen	168 m²	71 m	06-03-2024	2.155.000 kr.	12.827 kr./m²
Mågevej 46 6600 Vejen	149 m²	149 m	07-12-2023	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Mågevej 32 6600 Vejen	140 m²	187 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Mågevej 23 6600 Vejen	110 m²	163 m	14-05-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Mågevej 26 6600 Vejen	108 m²	218 m	27-01-2026	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	417 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Bogfinkevej 1 6600 Vejen	166 m²	276 m	30-07-2024	1.325.000 kr.	7.982 kr./m²
Ådalen 16 6600 Vejen	166 m²	407 m	15-06-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Bogfinkevej 16 6600 Vejen	155 m²	165 m	04-07-2024	2.660.000 kr.	17.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu