Mågevej 4, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 201 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 10.660 kr/m² × 201 m².2.142.660 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.938.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	64 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Havnevej 20, Thorsminde 6990 Ulfborg	185 m²	87 m	21-04-2024	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Havnevej 18, Thorsminde 6990 Ulfborg	167 m²	97 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	297 m	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	507 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	687 m	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lærkevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	86 m	19-03-2026	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Enghavevej 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	117 m²	514 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	130 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Rønnevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	116 m²	651 m	14-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu