Mågevej 4, 5772 Kværndrup — Villa · 111 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.853 kr/m².1.280.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 9.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	38 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	241 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	25 m	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	175 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	191 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	522 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	535 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Tværvej 5 5772 Kværndrup	117 m²	535 m	06-10-2023	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	968 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	122 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu