Mågevej 10, 7680 Thyborøn — Villa · 64 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 7.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering432.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	223 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Mågevej 17 7680 Thyborøn	125 m²	46 m	15-04-2026	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	895 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	1,2 km	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Sneglevej 5 7680 Thyborøn	61 m²	1,3 km	30-10-2024	430.000 kr.	7.049 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	105 m	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	859 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	1,3 km	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	1,2 km	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	1,4 km	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu