Mågevej 10

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.096 kr/m².2.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 22.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.147.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,69 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	64 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	36 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	340 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	134 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	441 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	599 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	255 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	478 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	424 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	578 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu