Mågevænget 7

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².1.879.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 14.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1973okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	90 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	158 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	394 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	359 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	510 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	184 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	215 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	688 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	626 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	631 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu