Mågevænget 10

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².1.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 14.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.529.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	87 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	67 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	207 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	151 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	260 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	593 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	444 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	672 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	403 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	749 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu