Mågelunden 53, Kramnitze

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 14.820 kr/m² × 77 m².1.141.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-40,83 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 285.000 kr.
27. apr. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
2015majEjerskifte550.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1998jul.Ejerskifte285.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågelunden 20, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	254 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Mågelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	177 m	10-07-2026	1.675.000 kr.	18.207 kr./m²
Mågelunden 12, Kramnitze 4970 Rødby	112 m²	272 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Mågelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	114 m²	259 m	01-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze 4970 Rødby	124 m²	294 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	135 m²	220 m	06-11-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	399 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	383 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Solsortevej 1, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	780 m	22-01-2024	780.000 kr.	10.130 kr./m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	831 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu