M Bechs Alle 21

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.622 kr/m².6.056.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.982.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.982.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2022Ombygning
2012majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	101 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	114 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	56 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	56 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	59 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	453 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	15 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	724 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	330 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	159 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu