Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Lyvej 10

Villa · 235 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.494 m², 9 værelser, opført i 1847. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
3494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.758 kr/m².1.820.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.885.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden feb. 2020
443k922k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat1.885.118 kr.Markedet · 1992806.755 kr.Markedet · 1993708.760 kr.Markedet · 19941.031.885 kr.Markedet · 1995775.265 kr.Markedet · 1996785.370 kr.Markedet · 1997654.945 kr.Markedet · 1998988.645 kr.Markedet · 19991.196.385 kr.Markedet · 20001.396.605 kr.Markedet · 20011.286.625 kr.Markedet · 20021.101.915 kr.Markedet · 20031.383.680 kr.Markedet · 20041.096.745 kr.Markedet · 20051.784.590 kr.Markedet · 20061.398.720 kr.Markedet · 20071.963.660 kr.Markedet · 20081.944.155 kr.Markedet · 20091.532.905 kr.Markedet · 20101.844.280 kr.Markedet · 20111.393.785 kr.Markedet · 2012881.250 kr.Markedet · 2013985.590 kr.Markedet · 20141.039.170 kr.Markedet · 20151.132.230 kr.Markedet · 2016928.720 kr.Markedet · 2017820.385 kr.Markedet · 20181.637.245 kr.Markedet · 20191.020.135 kr.Markedet · 20201.590.950 kr.Markedet · 20211.499.065 kr.Markedet · 20221.190.040 kr.Markedet · 20231.376.865 kr.Markedet · 20241.349.135 kr.Markedet · 20251.686.830 kr.Markedet · 20261.177.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 36, Løjtofte
4900 Nakskov		272 m²1,1 km29-01-20251.780.000 kr.6.544 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev
4900 Nakskov		228 m²3,4 km26-08-20261.750.000 kr.7.675 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²3,9 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²3,5 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27
4900 Nakskov		182 m²2,9 km28-05-20261.500.000 kr.8.242 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev
4900 Nakskov		176 m²2,7 km01-04-20262.721.500 kr.15.463 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²3,7 km08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²3,7 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²4,1 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²4,1 km09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden