Lystrupvej 44

Fritidshus · 71 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.632 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1632 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.862 kr/m².2.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 31.643 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.976.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,60 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1985Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 48 3550 Slangerup	62 m²	69 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Toften 24, Buresø 3550 Slangerup	66 m²	3,5 km	04-10-2023	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Skovvej 14 3550 Slangerup	72 m²	4,3 km	12-03-2026	4.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Pilevangen 28, Lystrup 3550 Slangerup	107 m²	774 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Toften 14, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	3,6 km	06-09-2025	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgevang 16, Buresø 3550 Slangerup	83 m²	3,5 km	04-01-2025	4.125.000 kr.	49.699 kr./m²
Bøgevang 39, Buresø 3550 Slangerup	86 m²	3,4 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Engkæret 4, Buresø 3550 Slangerup	80 m²	4,9 km	29-05-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vendevej 8, Buresø 3550 Slangerup	60 m²	4,9 km	29-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Pilevangen 6, Lystrup 3550 Slangerup	120 m²	693 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu