Lystrupvej 255

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.820 kr/m².3.018.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.936.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	23 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	347 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	99 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	884 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	396 m	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	374 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	405 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	407 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	490 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	502 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu