Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lystrupvej 244

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.694 kr/m².2.640.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.222.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,57 pct. siden okt. 1996
163k807k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1996730.000 kr.27. jun. 2007468.376 kr.I dag · vores estimat2.222.782 kr.Markedet · 1992411.485 kr.Markedet · 1993401.455 kr.Markedet · 1994420.665 kr.Markedet · 1995466.650 kr.Markedet · 1996366.350 kr.Markedet · 1997594.405 kr.Markedet · 1998549.950 kr.Markedet · 1999705.755 kr.Markedet · 2000542.555 kr.Markedet · 2001653.225 kr.Markedet · 2002718.675 kr.Markedet · 2003819.230 kr.Markedet · 2004297.075 kr.Markedet · 20051.067.090 kr.Markedet · 2006490.620 kr.Markedet · 20071.507.560 kr.Markedet · 2008468.010 kr.Markedet · 20091.003.935 kr.Markedet · 20101.239.980 kr.Markedet · 2011770.695 kr.Markedet · 20121.317.925 kr.Markedet · 20131.427.830 kr.Markedet · 20141.553.715 kr.Markedet · 20151.466.250 kr.Markedet · 20161.494.810 kr.Markedet · 20171.749.725 kr.Markedet · 20181.674.415 kr.Markedet · 20191.652.740 kr.Markedet · 20201.765.365 kr.Markedet · 20211.924.570 kr.Markedet · 20222.131.120 kr.Markedet · 20232.023.850 kr.Markedet · 20242.081.990 kr.Markedet · 20252.381.105 kr.Markedet · 20262.385.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
730.000 kr.
27. jun. 2007 · Alm. Salg
468.376 kr.
I dag · vores estimat
2.222.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg468.376 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte730.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²241 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²95 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²44 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²784 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Møgelgårdsvej 37
8520 Lystrup		85 m²997 m19-08-20242.300.000 kr.27.059 kr./m²
Oldager 7
8520 Lystrup		96 m²263 m15-06-20252.530.000 kr.26.354 kr./m²
Rugmarken 98
8520 Lystrup		93 m²1,2 km23-07-20252.910.000 kr.31.290 kr./m²
Solbærhaven 11
8520 Lystrup		97 m²1,1 km29-02-20242.010.000 kr.20.722 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²583 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²597 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden