Lystrupmindevej 9, 8654 Bryrup — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.410 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.819 kr/m².1.298.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupmindevej gns: 17.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+53,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering970.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,11 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupmindevej 28, Vrads 8654 Bryrup	78 m²	3,4 km	05-03-2025	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	531 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	1,5 km	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	1,1 km	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	628 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	907 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	1,1 km	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	677 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	556 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	1,0 km	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu