Lystrupmindevej 25, 8654 Bryrup — Villa · 199 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.650 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.115 kr/m².2.508.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupmindevej gns: 17.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+53,20 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering2.880.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998Bygget
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	71 m	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	467 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	424 m	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	332 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hedevang 7, Vrads 8654 Bryrup	130 m²	481 m	21-01-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestervang 8, Vrads 8654 Bryrup	112 m²	429 m	04-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	4,0 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	2,4 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	4,0 km	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	4,3 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu