Lysholmparken 24, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 75 m².2.907.450 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.612.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,82 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	80 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	106 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	160 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	178 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	92 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	65 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	257 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	446 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	255 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	514 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu