Lysegvej 16

Villa · 215 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.720 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.890 kr/m².1.209.000 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.476.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	3,4 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	3,7 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	3,7 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	3,4 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	3,0 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	3,0 km	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	3,4 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	3,4 km	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	3,5 km	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	3,6 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu