Lysebjergvej 7, Tørslev Hage, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.600 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tørslev HageMedian pris/m² for fritidshus i Tørslev Hage (3630, sidste 24 mdr.): 24.223 kr/m² × 25 m².605.575 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering551.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,13 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2002 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 551.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Færgegårdsvej 72, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	22 m²	166 m	07-05-2024	860.000 kr.	39.091 kr./m²
Strandmarksvej 2, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	33 m²	1,5 km	27-02-2025	645.000 kr.	19.545 kr./m²
Kystvej 49, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	46 m²	397 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Granbrinken 33, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	358 m	03-05-2026	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Markvej 14B, Dalby Huse 3630 Jægerspris	26 m²	6,3 km	19-05-2025	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Strandsvinget 7 3630 Jægerspris	21 m²	5,5 km	13-10-2025	670.000 kr.	31.905 kr./m²
Kystsvinget 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	559 m	03-10-2024	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	30 m²	5,5 km	02-09-2026	1.075.000 kr.	35.833 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	5,5 km	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	5,8 km	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu