Prisvurdering · 2770 Kastrup

Lyrens Alle 34

Villa · 109 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.948 kr/m².4.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 39.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.361.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	175 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	215 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	302 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	54 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	76 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Vestbirk Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	228 m	18-11-2024	4.795.000 kr.	45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 11 2770 Kastrup	106 m²	247 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	45.047 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	600 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Vestbirk Alle 31 2770 Kastrup	105 m²	334 m	14-07-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Vestbirk Alle 6 2770 Kastrup	115 m²	197 m	10-10-2024	4.245.000 kr.	36.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu