Lyøvej 25, Kirkeby, 6430 Nordborg — Villa · 169 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.391 kr/m².1.380.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.186.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,79 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	437 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	519 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	654 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	514 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	309 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	587 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	532 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	1,1 km	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	1,2 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	277 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu