Lyøvej 24A, 4700 Næstved — Rækkehus · 99 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².1.860.700 kr.
2Vores vurdering1.483.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026675.000 kr.
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 24A 4700 Næstved	198 m²	8 m	30-06-2024	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Hjarnøvej 12A 4700 Næstved	91 m²	96 m	15-07-2024	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Hjarnøvej 10B 4700 Næstved	91 m²	108 m	13-08-2024	2.367.000 kr.	26.011 kr./m²
Hjarnøvej 4A 4700 Næstved	91 m²	193 m	22-02-2024	2.355.000 kr.	25.879 kr./m²
Dyrnæsvej 6A 4700 Næstved	102 m²	787 m	28-11-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Hindbærvej 4A 4700 Næstved	96 m²	872 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Ryttervej 16 4700 Næstved	89 m²	677 m	17-08-2024	1.655.000 kr.	18.596 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	1,5 km	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	1,5 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	1,6 km	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu