Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lyøvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².1.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 15.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.329.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden sep. 2025
485k988k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.329.744 kr.Markedet · 1992533.412 kr.Markedet · 1993485.232 kr.Markedet · 1994664.224 kr.Markedet · 1995734.052 kr.Markedet · 1996706.596 kr.Markedet · 1997761.640 kr.Markedet · 1998876.216 kr.Markedet · 1999943.140 kr.Markedet · 20001.016.664 kr.Markedet · 20011.061.940 kr.Markedet · 20021.056.528 kr.Markedet · 20031.148.928 kr.Markedet · 20041.206.480 kr.Markedet · 20051.342.044 kr.Markedet · 20061.758.108 kr.Markedet · 20071.799.424 kr.Markedet · 20081.927.464 kr.Markedet · 20091.469.424 kr.Markedet · 20101.524.072 kr.Markedet · 20111.485.924 kr.Markedet · 20121.089.000 kr.Markedet · 20131.308.780 kr.Markedet · 20141.137.972 kr.Markedet · 20151.249.908 kr.Markedet · 20161.341.384 kr.Markedet · 20171.371.216 kr.Markedet · 20181.563.144 kr.Markedet · 20191.560.636 kr.Markedet · 20201.635.348 kr.Markedet · 20211.787.808 kr.Markedet · 20221.988.184 kr.Markedet · 20231.908.324 kr.Markedet · 20241.924.560 kr.Markedet · 20252.075.436 kr.Markedet · 20262.402.796 kr.Markedet · 20271.670.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²44 m05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Hjarnøvej 5
4700 Næstved		129 m²138 m20-01-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Samsøvej 17
4700 Næstved		126 m²121 m01-12-20231.595.000 kr.12.659 kr./m²
Kongsnæsvej 3
4700 Næstved		134 m²398 m12-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Åderupvej 85
4700 Næstved		126 m²225 m18-12-20241.900.000 kr.15.079 kr./m²
Hjarnøvej 32
4700 Næstved		138 m²270 m13-11-20252.695.000 kr.19.529 kr./m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²625 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²
Strynøvej 13
4700 Næstved		142 m²92 m30-10-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²
Katholmvej 24
4700 Næstved		122 m²202 m11-10-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Egholmvej 4
4700 Næstved		124 m²330 m22-10-20241.645.000 kr.13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden