Lynnerupvej 7, Lynnerup, 9240 Nibe — Landejendom · 290 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 42.740 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 42740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.012 kr/m².4.103.300 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.743.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,23 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.743.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010945.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	3,8 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	4,2 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	4,5 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,2 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	3,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	5,4 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	9,5 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	9,2 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	7,8 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	7,7 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu